МНЕНИЕ

Фади Джабри

архитектор, член совета директоров Nikken Sekkei

"В Японии есть государственный фонд, который называется Urban Renaissance, и его задача — создавать качественное жилье для горожан"

Фади Джабри, архитектор, член совета директоров Nikken Sekkei, рассказал порталу Архсовет Москвы о том, как за последние 20 лет в Токио сформировалось «новое общество», пользующееся исключительно общественным транспортом, новый склайлайн и уровень комфорта высокоэтажной застройки, и при этом сохранилось большое разнообразие типов жилья.

— Как бы вы охарактеризовали взаимосвязь между плотностью застройки и качеством жилой среды?

— Когда мы проектируем в Японии и других странах, мы придерживаемся принципа Floor area ratio (FAR) и Plot ratio, который и определяет плотность застройки. Как правило, пятно застройки жилого комплекса не превышает 50-60 процентов участка, и 40 процентов выделяется как зеленое пространство. Иногда бывает точечная застройка с более высокой плотностью, но это не значит, что она хуже. Мое личное мнение — предела комфортной плотности нет, и в последнее время мы видим это повышение застройки повсеместно. Например, активно строится высотный фронт Токио, мы называем его tower mansion, где этажность превышает 50 этажей.

У меня, например, квартира на 38 этаже, с бесподобным видом. В доме много квартир, но это комфортно, потому что они все разделены, и это не один лифт на всех. У нас очень яркая, выразительная входная группа, супермаркет, который работает 24 часа в сутки. Моя дочь может играть в защищенном пространстве, и я могу видеть ее из окна. Я хочу сказать, что когда есть достаточно большое количество квартир, тогда можно иметь и хороший сервис, потому что нагрузка на одного — она разумная. И поэтому в пятиэтажке, где на один подъезд 25 квартир — все, что можно сделать кроме входа — ничего. Только рядом построить. А при высотной застройке идет вот это разумное «уплотнение», и внутри это сложно организованный мир, назовите его «гостиница», «город в городе», как угодно.

Полностью текст доступен на сайте источника: http://archsovet.msk.ru/article/ot-pervogo-lica/Fadi-Dgabri-ob-opite-renovacii-Tokyo


Рассказать о новости в социальных сетях
×